2022年最新公布的贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%。此前，5年期以上LPR为4.6%，下降基点数达15基点。

以首套房贷利率4.6%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额184.55万元，每个月需还款5126.44元。

如果以首套房贷利率4.45%来计算，贷款100万，等额本息30年还款，还款总额181.3万元，每个月需还款5037.19元。

降15个基点，从最低4.6%调为最低4.45%，也就意味着，100万的贷款月供能省89.25元，30年将少还3.25万元。

机构认为：存款利率市场化调整机制推动银行中长期资金成本下行，促使出现改制以来首次1年期不降而5年期一举降低15bp、一次跨3步的现象，远超市场预期。本月调整后，1年期、5年期LPR分别为3.7%和4.45%。本月5年期LPR降低15bp是降准、存款利率市场化机制调整等行动的集中体现。同时，在4月居民户新增人民币贷款再次转负、70大中城市新建商品住宅均价同比下降0.1%后，本次LPR下调以及日前央行所公布的下调首套房贷利率下限均体现了央行稳定有效需求的决心，支持刚性和改善性住房需求、稳定房地产市场的决心。本月调整后，1年期、5年期LPR分别为3.7%和4.45%。

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