自7月8日泗泾镇51号地块老城改造动迁启动以来，前往西安路31号咨询或办理动迁手续的居民络绎不绝。截至目前，已有七成以上老房居民签订了动迁协议，其中的146户将通过此次动迁彻底告别“拎马桶”的生活。

“要住上新房子啦!太开心啦!”家住开江西路的谢秀英喜上眉梢。十多年的期盼终于实现，老房子里的每一个人都欢欣雀跃。谢秀英曾是松江中心医院的职工，起初分配在北张泾卫生所居住，后因卫生所另作他用，搬到了这里。这一片的房子虽较为简陋，但胜在租金低廉，谢秀英一住就是五十多年。由于没有厨卫设施，自老伴走后，谢秀英很多时候以吃外卖为主。洗澡也是个“老大难”问题，平时只能简单地擦身，洗个澡需要拎水桶舀水，令她力不从心。更为艰苦的是，如今已是81岁高龄的她依然在使用马桶，每天要拎着马桶去马路对面的厕所倾倒。“岁数越来越大，我腿脚不好，老房子周边道路高低不平，我还把马桶翻倒过一次……”回忆往事，谢秀英不无感慨。

据了解，51号地块东至金谷公寓、南至开江西路、西至西安路、北至开江二路，该区域的每户房屋面积都不大，密度却很高，总面积30946平方米的区域共涉及605户。房屋性质也较为复杂，有镇房管所的直管公房、无产权私房、产权私房等。这里的房子不是没有厨卫设施，就是共用厨卫设施。由于设施老旧且居民动迁意愿强烈，结合老城改造计划，该地块于1999年纳入动迁范围，后于2004年出让给上海林立房地产开发有限公司。然而，因设计住房容积率、住宅限高等问题与新的建设用地控制规划相矛盾，导致动迁工作停滞不前。

“如果按照新的控制规划，同时兼顾建造成本等现实因素，新的楼房将呈现一梯多户的形态。这一想法马上就被驳回了，镇政府要求房屋设计必须考虑南北通透、居住环境舒适等问题，让动迁居民住得舒心、安心。”泗泾镇规土所相关负责人透露。为此，区、镇两级相关部门多次与市规土局协调并实地查看，寻找“最佳方案”。去年下半年，市规土局出台相关规定，为泗泾镇51号地块的历史遗留问题提供了基本的参照。经过多方努力和协调推进，最终促使动迁工作驶入正轨。

记者从镇动迁办获悉，受限于原拆原建，该地块全部动迁完毕，成为净地后，才能审批造房。根据相关规定，划分后的区块内签约率应达到100%，且整个地块签约率达到95%以上后，该区块内已签署的房屋动迁补偿协议方可生效。这意味着，越早达到规定的签约率，居民就越早拿到新房。

作为楼组长的陈国华近日也格外奔波忙碌，劝说邻居早日完成动迁。陈国华家住在西安路，与很多人一样，每到下雨天房子就会漏水，每年遇到台风等恶劣天气时，更是要举家转移。自2004年该地块出让后，周围的居民就一直期盼着动迁。说到这里，陈国华一度哽咽：“盼了这么多年终于盼到了!新房子有电梯，不用爬楼梯了，我们很满足。”

按照计划，位于西安路31号的开发商项目部每天接待20户居民，提供咨询、签约，并由所属居委会、拆迁实施单位、动迁办的工作人员驻点进行常态化调解。

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