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作为经济中对利率变化最敏感的领域之一，随着美联储大幅加息，美国房地产市场迅速恶化。尽管房贷利率冲高回落，抵押贷款申请数连续第六周下滑。

周三，美国抵押贷款银行家协会（MBA）公布的数据显示，在截至10月28日当周，30年期固定利率抵押贷款的合约利率降至7.06％，为11周来首次下降，此前一周则创下7.16％的20年高点。

但在借贷成本仍高于7％的情况下，抵押贷款申请数继续下降。根据最新数据，经季节性调整后抵押贷款申请指数下降0.8％，为连续第六周下跌，未经调整申请指数下降1%。再融资指数较前一周上涨0.2%，同比下跌85%。

MBA副总裁兼副首席经济学家Joel Kan表示，尽管房贷利率略有下降，但抵押贷款申请连续第六周下降。除ARM贷款利率外，所有其他贷款类型的利率都比一年前高出三个百分点以上。更高的借贷成本给再融资和房屋购买带来了压力，房开工和房屋销售情况也呈现恶化趋势。

此外，为了抑制高通胀，美联储或在今晚连续第四次加息75个基点，房贷利率存在进一步上升风险。

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关键词： 贷款利率 经济学家 美国房地产