为加快推进示范区农村房屋不动产登记发证工作，落实农民财产权利，保障宅基地用益物权，自开封市自然资源和规划局下达农房不动产登记发证工作计划后，开封市自然资源局经济技术开发区分局快速响应，认真对待，研究宅基地相关政策，严格落实“农村村民一户只能拥有一处宅基地”的法律规定，制定确权登记发证工作流程。

一是向开封市不动产登记中心收集示范区内集体土地使用权发证情况，摸清老底。对于原有证书记载内容、登记资料与实地一致的，新旧登记资料合并归档，换发新证;与实地不一致的，依规重新登记发证。

二是到各个乡镇做汇报、宣讲宅基地相关政策，取得乡镇政府的支持。国土所、农业农村中心、城建所、包村干部等部门分工合作，共同参与宅基地登记发证工作。

三是向村两委成员解析相关政策，发放宅基地政策宣传材料，再由村干部通过微信、广播等方式向村民宣传。使村民充分了解政策，同时再次确认自家的宅基地调查情况，有问题的在村级会审前统一处理。

四是充分发挥村委会、村民小组的重要作用。乡镇包村干部、城建所、农业农村中心、村两委成员、群众代表共同参加村级会审，通过“村民自治”的方式，妥善解决农民集体成员资格认定、取得宅基地年代、宅基地使用权权属来源等问题;分局人员全程参与，对会审过程进行指导，为村民答疑解惑，帮助村民形成会审成果，为之后的乡级会审打好基础。

示范区农村房地一体不动产登记发证工作首批村庄现已进入乡级会审公示阶段。从目前工作的情况来看，村民的问题多集中于“一户多宅”，村庄范围的划定还有对是否征收“房产税”的担忧，而对登记发证工作的好处认识不够，没有认识到这是保护自身合法权益的重要保障。接下来会继续加大宣传力度，提高村民参与的积极性，促进农房不动产登记发证工作快速圆满完成。(开封市经济技术开发区分局 刘源 孙小金)

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