广大市民：

近期，全国个别城市住房租赁市场出现“高进低出”“长收短付”“委托装修、委托租赁”后资金断档，住房租赁企业和中介经纪机构“跑路”事件，致使当事人遭受经济损失，扰乱了住房租赁市场秩序。对此，温馨提示如下：

谨慎选择房屋租赁企业、房地产经纪机构。委托租赁企业、中介经纪机构租赁住房时应选择经营规范、市场信誉度高的专业化、规模化房屋租赁企业或房地产经纪机构。建议市民办理业务时仔细查看企业证照、行业管理手续，拒绝接受未办理市场主体登记、经营异常的房屋租赁企业、房地产经纪机构提供房屋租赁服务。警惕租赁“诱惑”陷阱。对委托房屋租赁企业及房地产经纪机构(或其关联的装修企业)统一装修租赁房源等情况，建议双方签订规范合同，增强风险意识，关注装修进度和资金的使用进度，确保资金安全。采用规范合同文本。建议采用行政主管部门推荐的示范合同。市民在签署合同前，应认真阅读、充分理解合同内容，看清租赁双方所需要承担的责任、费用明细和违约条款等内容，明确违约责任、押金退还等内容，避免权责利不相符的条款。

开封市住房和城乡建设局

2021年7月13日

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