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智通财经APP讯，正通汽车(01728)公布，于2023年2月28日(联交所交易时段后)，董事会批准一项拟通过在联合产权交易所公开挂牌转让的方式出售待售股份的计划。于本公告日期，待售股份将为公司间接全资附属公司深圳汇安启的全部已发行股本。待售股份的转让方将为启富，暂定初始价为约人民币8亿元。

物业业务并非该集团的核心业务。根据公司2021年至2025年发展战略，及考虑到中国汽车销售行业已随疫情好转呈现向好趋势，公司将继续专注于其汽车销售及服务的主要业务，并旨在于该等业务的高速持续增长，尤其是加速发展其豪华品牌经销商业务，公司将优先保障主业营运的资金需求。此外，鉴于深圳物业的建设仍处于初步阶段，预计将需要大量额外开发成本。经考虑集团的现金流量要求，潜在出售事项将改善集团的资本及债务结构并将减轻集团就发展深圳物业产生进一步资本开支的财务负担，以至于集团能将资源集中在中国豪华及超豪华汽车销售。此外，潜在出售事项亦将使管理层可将更多的时间及精力投入到集团主要业务的管理上。

据悉，深圳汇安启主要资产为深圳物业，深圳物业为位于深圳市龙华区龙华街道和平路东侧的一幅地块，其地盘面积约为 31,260.44平方米，将开发为容积率核算建筑面积约为16.17万平方米的新工业区。于本公告日期，深圳物业为已开展土石方和基坑支护工程的裸地。 深圳物业于2022年11月30日的账面值约为人民币3.01亿元。

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