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智通财经APP讯，万科A(000002.SZ)发布2022年度报告，报告期内，集团实现营业收入5038.4亿元，同比增长11.3%;归属于上市公司股东的净利润226.2亿元，同比增长0.4%;归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润197.62亿元，同比下降11.70%;基本每股收益1.95元。拟每10股派送人民币6.80元(含税)现金股息。

分业务类型看，集团营业收入中，来自房地产开发及相关资产经营业务的营业收入为4704.5亿元，占比93.4%;来自物业服务的营业收入为257.7亿元，占比5.1%。

扣除税金及附加前，集团房地产开发及相关资产经营业务的毛利率为19.8%，较2021年下降2.0个百分点;其中开发业务的结算毛利率为20.4%。扣除税金及附加后，本集团房地产开发及相关资产经营业务的营业利润率为14.6%，较2021年下降2.24个百分点;其中，开发业务的营业利润率为15.0%。

截至2022年底，集团净负债率为43.7%。集团有息负债合计3141.1亿元，占总资产的比例为17.9%。有息负债以中长期负债为主。有息负债中，一年内到期的有息负债645.2亿元，占比为20.5%;一年以上有息负债2495.9亿元，占比为79.5%。

分融资对象来看，银行借款占比为60.6%，应付债券占比为27.3%，其他借款占比为12.1%。分利率类型来看，有息负债中，固定利率负债占比36.8%，浮动利率负债占比63.2%。有抵押的有息负债65.5亿元，占总体有息负债的2.1%。无抵押无质押的有息负债占比为95.2%。分境内境外来看，境内负债占比78.1%，境外负债占比21.9%。人民币负债占比78.7%，外币负债占比21.3%。

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