速看:中原地产:中原城市领先指数CCL连升3周 累涨1.71%


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5月25日,据中原研究部高级联席董事杨明仪介绍,中原城市领先指数CCL最新报167.91点,按周升0.68%,连升3周共1.71%。本周指数是反映5月4日美联储加息0.25厘及主要银行加息0.125厘当周的市况。在美国议息前,香港银行率先调高按揭现金回赠优惠,有助抵销部份加息的影响,而且市场憧憬加息周期结束,楼价短暂回稳。

短期走势上,整体楼价反复争持,CCL持续于165点到168点之间窄幅徘徊。CCL早前连跌3周后回升3周,6周累计跌0.29%。近日港元拆息高企,银行的资金成本压力增加,香港利率有机会再上调,对二手楼价的影响将于6月中旬公布的CCL才开始反映。

其他指数方面,中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass报169.67点,按周升0.95%,连升3周1.73%。CCL(中小型单位)报167.90点,按周升0.77%,连升3周1.68%。CCL(大型单位)报167.95点,按周升0.23%,连升3周1.87%。近6周计,CCL Mass、CCL(中小型单位)及CCL(大型单位)同样反复争持,分别跌0.03%、升0.01%及跌1.82%。

四区方面,港岛CCL_Mass报172.11点,按周升1.48%,连升3周共3.15%。九龙CCL_Mass报165.00点,按周升1.32%。新界东CCL_Mass报180.12点,按周升0.42%。新界西CCL_Mass报156.03点,按周升0.21%,连升2周共2.96%。

按2023年计,CCL累升7.11%,CCL Mass升8.55%,CCL(中小型单位)升8.50%,CCL(大型单位)升0.77%。港岛升10.40%,九龙升9.43%,新界东升5.95%,新界西升7.30%。

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