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乐居财经王敏  10月21日，华侨城(亚洲)(03366)发布有关涉及首驰企业之潜在非常重大出售事项之建议授权以及潜在须予披露交易之最新资料。

公告显示，2022年10月5日，华侨城上海置地（集团间接非全资附属公司）计划透过公开挂牌出售目标公司51%股权。

目标公司（上海首驰企业管理有限公司）业务范围包括企业管理、停车场管理、展览展示服务、物业管理及非住宅房地产租赁（或目标公司股东之间相互同意且根据中国法律法规可由目标公司合法经营的其他业务）。

买方（公开挂牌之成功竞投人）及华侨城上海置地将按照各自的持股比例作出资金支持承诺。华侨城上海置地承诺的部分预期不超过1.3亿元，目标公司的业务营运于爬坡期并受疫情影响。承诺乃于考虑到目标公司持续财务义务于未来数年的预期财务短缺约2.65亿元（包括偿还银行贷款及利息约1.40亿元、持续安排项下的营销管理咨询费、潜在补偿以及其他估计营运费用约1.20亿元，其中税项约2000万元）的情况下作出。倘须以股东贷款的方式提供任何资金支持或须进行注资，预期华侨城上海置地将以集团内部资源为资金支持提供资金。

预期目标公司将由其股东（即华侨城上海置地及买方）共同经营。通过合资安排，目标公司的高级管理层将由双方代表组成（其中，董事长（亦将担任法定代表人）及财务总监将由华侨城上海置地指定，总经理则将由买方指定），彼等将负责通过共同签署各项安排管理目标公司。

华侨城上海置地为公司之一间非全资附属公司。其主要就位于上海之地块从事商业物业、住宅物业、办公室物业、文化娱乐项目之开发、经营、租赁及物业管理，以及配套停车场之管理。

于截至2020年及2021年12月31日止年度，目标公司录得未经审核除所得税前亏损约5071.9万元及5235.1万元（除所得税后亏损：2020年：5071.9万元及2021年：5235.1万元）。其于2020年及2021年12月31日资产净值分别约为6.66亿元及6.14亿元。

目标公司于建议出售前由华侨城上海置地全资拥有。合资安排旨在应对建议出售并规范目标公司的管理及营运。目标公司于建议出售后将成为集团合营企业，而且合资安排为华侨城上海置地提供共同管理及共同签署权利，以及作为股东监督目标公司若干保护措施。资金支持（如需要）将按股权比例。

董事认为合资安排及其主要条款乃按一般商业条款进行及订立，属公平合理，且合资安排符合公司及股东整体利益。

关键词： 华侨城（亚洲）公布挂牌上海首驰51%股权的合资安排及资金