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焦点财经讯去年下半年至今，标普、惠誉和穆迪至少撤销了约70家开发商的评级，其中不乏身为示范性房企的旭辉控股和新城发展。

对此，中指研究院企业事业部研究负责人刘水表示，去年以来，房地产行业加速了“降负债、去杠杆”的速度，整体市场处于深度调整期，市场预期严重转弱。从个体房企来看，下半年以来销售、融资均受阻，前期过度使用杠杆、急速扩张的企业无法及时调整经营节奏，到期债务无力偿还，流动性风险加剧。基于此，多家国际评级机构对房企给予了评级下调。

评级下调对房企产生了较多的负面影响。首先，对于尚未直接违约的房企而言，评级下调或会触发债项的提取偿还条款，短时间内加剧企业的偿债压力；其次，增加房企再融资的难度和资金成本；再次，下调评级的负面舆情传导至销售市场，会进一步影响企业销售，导致销售持续下降。为了减少负面影响，不少房企选择了主动退出撤销评级。

刘水认为，当前市场环境下，多数民营房企发债融资及海外融资可能性微乎其微，评级机构对于房企融资的帮助有限。为避免疲于应对评级下调的舆情，减轻维护评级负担，专心处理债务，主动撤销评级是房企较佳的选择。

关键词： 机构:权衡之下 多房企主动撤销国际机构评级