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北欧是全球房地产市场最不景气的地区之一，最新数据显示，瑞典房地产市场的崩溃速度加快至2013年以来的最快水平，对房价看跌的预测可能被低估了。

SBAB Bank本周三表示，截至上月，房价较峰值下跌了19%，公寓价格下跌了13%。SBAB的指标基于其房地产上市网站Booli的交易数据显示，这家国有抵押贷款机构预计房价将较3月份的高点下跌约20%，降幅略高于北欧银行和瑞典央行。

在瑞典，长期以来几乎不受影响的物价正在上涨，以及不需要偿还贷款本金的抵押贷款条款导致债务急剧上升。由于许多家庭的抵押贷款利率是可变的，央行遏制通胀的举措对购买力迅速产生了影响。

SBAB Bank表示，10月份房价环比下降了4%，经季节调整后跌幅为2.3%。相比之下，9月份的名义跌幅为2.6%，当时该行称这是历史最高水平。尽管存在地区差异，但数据显示瑞典各地的房价都在下跌，其中瑞典第二大城市哥德堡的独栋房屋跌幅最大，自峰值以来已下跌19%。

SBAB Bank首席经济学家Robert Boije表示:“公寓价格也在持续下跌，但跌幅没有独立住宅那么大。一个可能的解释是，高通胀，尤其是电力价格的上涨，对独立住宅市场的冲击更大。”

关键词： 瑞典房市