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观点网讯：11月16日消息，惠州市住房和城乡建设局近日发布《惠州市房地产开发项目车位租售管理办法（征求意见稿）》，公开征求意见。

观点新媒体了解到，在征求意见稿中，对于不同车位的要求有：专有部分车位可以出售、附赠、出租，出售、附赠前应取得权属登记。车位尚未出售的，建设单位应当予以出租，不得只售不租；人防工程车位不计入共有建筑面积，不作为共有建筑面积进行分摊，不得出售、附赠，可以出租。人防工程车位是人防工程平战结合使用部分，建设单位要对人防工程的所有设施设备进行维护管理，使其保持良好使用状态，收益归建设单位所有；共有部分车位属全体业主共有，不得出售、附赠，可以出租。共有部分车位出租收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

此外，对于一般性车位出售则规定建设单位应采取先到先得、摇珠、竞标等公平、公开的方式出售或出租车位。其中，建设单位出售车位时，车位配比不超过1：1时，每套住宅房屋业主只能购买1个车位。车位配比超过1：1且不超过2：1的，对超出1：1部分的车位，建设单位可向每套住宅房屋业主出售第2个车位。配比超过2：1且不超过3：1的，对超出1：1部分的车位，建设单位可向每套住宅房屋业主出售第3个车位，依此类推。而规划用途属于非住宅的房屋，以登记单元房屋建筑面积每100㎡（尾数不计）相当于一套住宅房屋，按照第二款规定出售车位，不足100㎡的计一套。对于单套住宅房屋建筑面积超过200㎡（含）的业主，可在第二款规定基础上增加购买一个车位。

另悉，本次意见征集截止日期为2022年11月18日，且本办法若施行，有效期为5年。

关键词： 惠州车位租售迎新规 单套住宅超200平米可增购一车位