ST云城(600239)11月29日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：宁波银泰等六家公司经过了法律程序后，挂牌摘牌等程序已有一年之久，为什么还不脱表？是因为什么？是什么历史遗留问题？当时的评估公司、会计师事务所和律师事务所都没有发现这些遗留问题吗？

ST云城董秘：尊敬的投资者，您好！截至目前，平阳银泰、杭州海威、苍南银泰、杭州云泰、宁波泰悦共五家公司完成股权变更登记手续；宁波银泰、黑龙江银泰、淄博银泰、哈尔滨银旗、台州银泰、北京房开共六家公司暂未完成股权变更登记手续，公司将继续积极推进本次重大资产出售的后续实施工作。具体事宜详见公司2022年11月17日在上海证券交易所网站和《上海证券报》、《中国证券报》、《证券时报》、《证券日报》上刊登的临2022-138号《云南城投置业股份有限公司关于重大资产重组的进展公告》。公司积极推进本次重大资产出售的后续实施工作，并将按照相关监管规则及时履行决策流程及信息披露义务，敬请关注公司公告。感谢您对公司的关注！敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！

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投资者：董秘，您好请问贵公司属于国企还是属于央企？

ST云城董秘：尊敬的投资者，您好！公司实际控制人是云南省国有资产监督管理委员会。感谢您对公司的关注！敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！

投资者：请问公司2020年进行的重组事项，在2022年11月17日披露了截止2021年7月的过户进展，是否意味着之后没有进展？请问过户的难点在于？如果全部过户完毕是否对公司的资产负债表有正面影响？

ST云城董秘：尊敬的投资者，您好！公司正在持续积极推进重大资产出售的后续工作，并将按照相关监管规则及时履行决策流程及信息披露义务。感谢您对公司的关注！敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！

投资者：公司总会计师在与股东互动时，说：ST云城的31亿土地补偿款正在办理中。我想问：补偿款是因为什么补偿的？什么时间能办理完毕？

ST云城董秘：尊敬的投资者，您好！2021年3月，公司下属子公司云南城投天堂岛置业有限公司（下称“天堂岛置业”）与昆明市土地矿产储备中心签订《国有土地使用权收回补偿协议书》，根据昆明市人民政府及呈贡区人民政府对天堂岛置业七宗土地的相关处置意见，收回天堂岛置业位于昆明市呈贡新区斗南片区的七宗国有土地使用权，土地总面积为608.34亩，收回补偿费总额为310,491.88万元。截止目前，天堂岛置业已全额收回补偿款，并已完成土地使用权注销手续。感谢您对公司的关注！敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！

投资者：请问贵公司目前储备土地有多少?

ST云城董秘：尊敬的投资者，您好！根据2021年年报，公司房地产储备面积为760，609.48平方米。根据2022年半年报，公司无新增土地储备。感谢您对公司的关注！敬请您注意投资风险，理性投资。谢谢！

ST云城2022三季报显示，公司主营收入19.99亿元，同比下降37.87%；归母净利润-4.71亿元，同比下降439.94%；扣非净利润-9.61亿元，同比上升37.18%；其中2022年第三季度，公司单季度主营收入5.68亿元，同比下降62.74%；单季度归母净利润-2.03亿元，同比上升20.61%；单季度扣非净利润-1.99亿元，同比上升44.68%；负债率93.1%，投资收益4.23亿元，财务费用10.73亿元，毛利率36.84%。

该股最近90天内无机构评级。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，ST云城（600239）行业内竞争力的护城河较差，盈利能力较差，营收成长性较差。财务风险可能较大，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、有息资产负债率、财务费用/货币资金率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标1星，综合指标0.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

ST云城（600239）主营业务：房地产开发与经营、商品房销售、房屋租赁;基础设施建设投资、土地开发。

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关键词： 投资风险 国有资产 实际控制人