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黑石(BX.US)周三表示，已阻止投资者从其710亿美元房地产信托基金(BREIT)中撤资，因为该私募股权公司仍在应对大量赎回请求。BREIT在致投资者的信中表示，该公司2月份完成了14亿美元的赎回请求，仅占当月约39亿美元总赎回请求的35%。BREIT表示，2月份赎回请求总额较1月份的约53亿美元下降了26%。

瑞信分析师Bill Katz表示:“尽管2月份的总赎回额与此前管理层的评论一致，但总体数据继续与我们的观点一致，即面向零售的产品有机增长正在普遍减速。”

去年11月，瑞信将黑石的股票评级下调至“跑输大盘”，部分原因是BREIT投资者的赎回增加。

自去年11月以来，黑石一直在行使其限制投资者撤资的权利，此前投资者的赎回请求额达到了BREIT预设的5%资产净值。BREIT主要面向高净值个人。

黑石总裁Jonathan Gray上月表示，该公司预计将继续处理投资者赎回问题，因为一些BREIT投资者计划缩减规模，因此提出了更大的撤资请求。

但他补充道，该公司希望随着时间的推移处理积压的未满足的请求。

BREIT在2022年产生了8.4%的回报，同期道琼斯美国精选REIT总回报指数(DWRTFT)则下跌了26%。两者巨大的回报率差异引发投资者对BREIT实际价值的怀疑。

截至周三收盘，黑石跌1.12%，报89.78美元。该股去年大跌39%。

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