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观点网讯：11月14日，位于深圳南山的南苑新村城市更新单元规划公布。项目用地面积共47178平方米，总建面达50万平方米以上。

其中，商业用地面积约2.3万平方米，规划容积面积约27.3万平方米，规划容积率11.8；二类居住用地共有约3.3万平方米，规划容积面积约23.5万平方米；建育设施用地11306平方米。此外还有一小块公园绿地面积748.4平方米。本项目2号地块及3号地块住宅体量容积率分别达到7.2和7.1，扣除相对应的公配，容积率可能接近7.0。

按照此前规划，该项目由1栋60F写字楼公寓、2栋30F-40F公寓、9栋33F-48F超高层住宅以及1所18班小学、1所9班幼儿园组成。

2010年4月，南苑新村与木头龙、金钻豪园、鹤塘小区、华泰小区、龙溪花园、海涛花园、桥东片区，共同被列入《2010年深圳市城市更新单元规划制定计划》第一批计划，也就是作为深圳城市更新首批8个旧住宅小区改造项目。早期由万科联手金晖申报立项，2012年1月，金晖集团选择脱身，万科全面介入南苑新村城市更新项目旧改工作。

关键词： 万科深圳南山南苑新村旧改新规划公布 总建面超50万平米