中新集团(601512)10月18日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：三年前大盘3000点上市，3年后还是3000点，股价跌了50%，3年股东的回报就这，首发股东亏得一塌糊涂，初始股东还轮番减持，请问公司是否有雷区随时会爆吗？公司未来几年业绩是否会断崖式下跌？

中新集团董秘：尊敬的投资者，您好。公司经营稳定、财务状况良好，也在沿着园区开发运营主赛道非常清晰、稳健地向前发展。感谢您的关注！

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投资者：公司股价长期低于净资产，请问公司管理层是否能确实做到保护投资者？虽然半年报净资产未经审计，公司是否考虑在净资产下回购股份并注销？

中新集团董秘：尊敬的投资者，您好。公司管理层始终致力于做强做优主业，提升公司内在价值，使投资者能够从公司长期稳定发展与业绩增长中取得合理回报。股价受多种因素综合影响，公司控股股东以及公司董事和高管均在发行前就稳定公司股价作了相应承诺，如触发条件，各方将严格按照承诺实施稳定股价措施。感谢您的关注。

投资者：您好，请问贵公司是否建立财务共享中心，如建立，请问具体是在哪一年？如果按照1-5分对财务共享相关的组织人员、业务流程、运营管理以及信息系统的运行水平进行评分（1代表水平较差，5代表水平极高）您对这四项分别打多少分？如果按照初建期，提升期，稳定期，成熟期，卓越期和衰退期来描述财务共享实施的阶段，您认为是在哪一阶段？如果没有建立，请问贵公司是否有使用大数据等信息技术进行财务集中核算处理？期待您的回答，感谢

中新集团董秘：尊敬的投资者，您好。我司没有建立财务共享中心，感谢您的关注。

投资者：请问公司在苏州第三次拍地中有哪些土地被卖出？金额多少？

中新集团董秘：尊敬的投资者，您好。苏州第三批供地中，公司斜塘项目（苏地2022-WG-43号地块）以153,890万元成交。感谢您的关注。

中新集团2022中报显示，公司主营收入24.23亿元，同比上升17.44%；归母净利润8.42亿元，同比下降8.15%；扣非净利润7.89亿元，同比下降13.17%；其中2022年第二季度，公司单季度主营收入9.32亿元，同比上升39.05%；单季度归母净利润2.46亿元，同比下降5.59%；单季度扣非净利润1.95亿元，同比下降24.16%；负债率45.18%，投资收益1.55亿元，财务费用7825.39万元，毛利率59.85%。

该股最近90天内共有4家机构给出评级，买入评级3家，增持评级1家；过去90天内机构目标均价为12.39。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中新集团（601512）行业内竞争力的护城河良好，盈利能力一般，营收成长性良好。财务可能有隐忧，须重点关注的财务指标包括：有息资产负债率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率。该股好公司指标2星，好价格指标3.5星，综合指标2.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中新集团（601512）主营业务：房地产开发与经营,本次住宅及商业资产处置后,剩余房地产资产为工业产房、商业租赁、长租公寓,主要为园区产业载体租赁和园区综合服务。

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