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观点网讯：10月24日，港市建局2020年于九龙城区启动两个重建公务员建屋合作社楼宇试点项目，市建局行政总监韦志成称，靠背垄道项目存在若干数量的未解散合作社，是落实项目的一大挑战。

政府早年推行公务员建屋合作社计划，让社员兴建房屋作为他们及其家属的居所。一些社员认为，楼宇既是合作社所建，有关社员理应持有单位的业权，并有权出售，不需要向政府支付土地补价。

他指出，政府澄清，合作社社员只是以合作社单位的承租人身份，并不拥有该单位的注册业权。若合作社成员需要出售单位，必须先解散合作社、完成单位转让契约及取回业权的程序，让每一名社员取回单位业权，成为业主。业主如需出售单位，便要向政府缴付土地补价，解除该单位的转让限制，才可以进行交易。

收地安排方面，若重建项目的土地复归政府后，范围内仍有未散社的合作社楼宇单位，以及已散社楼宇内未有出售予市建局的单位，有关社员和前社员可在收地后向政府提出补偿申索，但将不会享有市建局特别为试点项目推出的“划一补地价呎价”安排，而他们亦要待土地归还政府后，才能进行申索的程序。

他表示，由于靠背垄道项目涉及修改该区的规划大纲，城规会需要按照既定的程序，处理收集意见、申述及响应等工作，整个规划程序最长需要13个月完成，若项目获得城规会批准，将尽力争取在2024年初向项目的业主发出收购建议。

关键词： 港市建局争取2024年初向靠背垄道项目业主发出收购建议