出租房屋未拿到全部租金，房东提起诉讼，获得法院支持。近日，天长法院依法审结一起房屋租赁合同纠纷案件，判决被告严某分别支付原告安徽某汽车装备制造有限公司（下称制造公司）租赁费21万元、违约金1.2万元。

2020年5月1日，严某与制造公司签订了一份租赁合同，承租该公司位于该市仁和集镇仁和社区的一个生产车间(面积约为220㎡)，用于熔喷布的生产，租赁期1年，租金为2万元/月（不含税）。合同签订后，制造公司将约定的租赁物交给严某使用。严某支付租金3万元，剩余租金迟迟未付。制造公司多次催要无果，遂提起诉讼。

法院审理认为：制造公司与严某签订的租赁合同系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。双方当事人均应按约履行合同。严某未按约支付租金，构成违约，应承担相应的违约责任。根据租赁合同约定，违约金为合同季度租金20%，即1.2万元〔（2万元/月×3个月）×20%〕，严某应当给付，遂作出以上判决。宣判后，原、被告双方服判。