“张法官，感谢您！终于帮我们把这件事了结了。”签完调解笔录，原告代理人感慨地说道。

6月21日，通过法官耐心说理、倾心调解，徽州区法院妥善处理一起合同纠纷案件。

2020年3月，黄山某房地产开发有限公司向田某支付380余万元，用于回购田某购置的一处房产，因田某未协助办理房屋过户手续，房产公司诉至法院。

受案后，承办法官第一时间联系双方当事人。经了解，2011年，田某在黄山某小区购置1套商品房，后发现房屋存在质量问题，与该小区开发商达成回购协议，并于2019年初签订《房屋回购合同》，约定房产公司按市场价回购该套房屋。后双方对该协议是否生效产生争议，田某将房产公司诉至法院。经法院一审、二审，最终判决房产公司支付回购款300余万元及逾期利息。

房产公司如期支付了相关款项，双方在协商办理过户过程中，田某提出自己购房后在院落里移栽了三棵树木，按照《房屋回购合同》约定，房产公司应按市价估值转让或回购该树木。经多次协商，双方对三棵树的处理未达成一致意见。

法官认为，该案案情虽不复杂，但属于之前双方关于《房屋回购协议》效力问题纠纷案件的衍生案件，前案经一审本诉、反诉，二审上诉、申请再审，耗时一年多才尘埃落定。为快速化解矛盾纠纷，减轻群众诉累，真正实现案结事了，法官决定通过调解力促双方当事人消除芥蒂、达成和解。

法官多次电话联系双方当事人，了解双方对案件的看法及争议所在，并希望通过开庭促成双方调解，却没想到开庭当天因分歧过大，无法促成调解。法官没有着急下判，在充分听取双方当事人意见后，依然积极与双方当事人进行沟通、调解，从判决的相关法律后果及化解矛盾的角度出发，释法析理，提出兼顾双方利益又切实可行的纠纷解决方案。在法官耐心专业的分析后，最终双方达成一致，对三棵树木的处理及房屋过户手续办理等事项进行明确约定，并在法官的见证下签订调解协议。至此，该案圆满解决。